The Highlands @ South Plainfield Análise

Estou aqui há um ano e gostaria de compartilhar minha experiência para ajudar futuros inquilinos. Visitei quase todos os apartamentos desta área. As terras altas estão definitivamente acima da média em muitas perspectivas. Os edifícios são relativamente novos. O estacionamento é gratuito e conveniente. Ótima piscina e a que eu tinha têm iluminação natural e vista perfeita. Staffs são úteis e agradáveis. Mas há uma desvantagem de mostrar na segunda foto, é muito perto da rodovia. Fica a 30 m. Atrás dessas árvores está a rodovia. O nível de ruído atinge o pico das 12h00 às 3h30. No que eu fiquei. Com base no meu teste. A média é de 75 decibéis e às vezes chega a 90 quando passam caminhões pesados ​​ou motociclistas passando. Enquanto um intervalo aceitável para o sono humano é de 30 decibéis. Mas é tranquilo no sábado ao meio-dia. Portanto, meu conselho é certifique-se de verificar o som do seu apartamento depois das 18:00 e certifique-se de usar protetores de ouvido à noite. Então este apartamento é perfeito para você.

Simplesmente a melhor comunidade em NJ, mas alguns contras:

1. Para as famílias indígenas, cozinhar é um pesadelo, não há respiradouro para tirar o fumo. A fumaça permanece dentro e a sirene continua soando. Nenhuma solução para este problema.

2. A comunidade não está acontecendo muito, as pessoas geralmente ficam em casa. Aborrecido para as donas de casa.

3. O salão comunitário é muito pequeno. Não é bom para mais de 10 pessoas se você organizar uma festa e eles cobram 100 dólares por isso.

4. A academia é muito pequena para ser chamada de academia e tem um custo obrigatório de USD 350 por ano, o que não é justo. Piscina que você dificilmente usa por 2 meses. Essa cobrança deve ser opcional.

O preço é um pouco alto, mas vale pela qualidade e serviço que prestam. Além disso, verifique o site 4 vezes ao dia, pois os preços variam muito. Fique de olho e você conseguirá um bom preço.

No geral, eu não voltaria a este complexo.
Os contras de morar aqui excedem em muito os prós.

Prós:
- Ótima equipe que responde a problemas no apartamento
- Paisagem bem mantida
- Vizinhos decentes
- A loja de alimentos fica perto

Agora, os contras:
1. O preço é tão caro! $ 1.500 por mês de aluguel básico para um quarto deste tamanho é ultrajante e, além disso, os serviços públicos são altíssimos, $ 80 por mês para esgoto, água e lixo é ridículo. Além disso, a taxa de comodidade de US $ 350 é exorbitante e não vale a pena pelo que eles oferecem. O apartamento é muito pequeno para este preço
2. Os eletrodomésticos e o carpete são tão antigos e desatualizados que eles não investiram um centavo para atualizar estes apartamentos e esperam cobrar preços superiores
3. Afirmam que têm academia no local, que academia é uma piada é uma salinha ao lado do escritório com equipamentos antigos
4. A localização não vale o preço
5. Você pode ouvir 287 em todas as horas
6. Animais latindo
7. É barulhento
8. Se você mora no térreo, terá que lidar com centopéias (eca!)
9. O estacionamento está SEMPRE lotado

Existem apartamentos muito melhores na área para se mudar. A empresa precisa seriamente reduzir o preço desses apartamentos para torná-los competitivos.

Quando vi como a propriedade era mantida e como era gerida profissionalmente, sabia que poderia chamá-la de casa com segurança. Quando soube um pouco sobre a nossa gerente Suzzane, sabia que nada poderia dar errado até que ela o administrasse, pois sei quanto tempo é necessário esforço e trabalho em equipe para manter e ser um dos corredores da frente ou um pioneiro no setor imobiliário gestão com os olhos no futuro. Acho que sou abençoado por fazer parte desta comunidade em particular. Gostaria de agradecer especialmente a Suzzane e kaylan por serem parte integrante de nossa jornada. Também não devo esquecer de agradecer à equipe de gerenciamento e a todos os indiretamente envolvidos em tornar as Terras Altas um lugar melhor que possamos chamar de Lar com segurança.

Atenciosamente

Bhanu Pratap Singh

Highlands é um ótimo lugar para solteiros e famílias. Os apartamentos são enormes, o paisagismo é bem cuidado. A equipe de escritório e a manutenção também são incríveis. Ótimo lugar para morar.

Pior gestão, se você solicitar algo para ajudá-lo, eles dirão processo de despejo.

O lugar é lindo e bem cuidado. Mudar-se, Suzanne, foi muito útil e extremamente agradável. A melhor coisa sobre esse lugar é como eles aceitam animais de estimação. Meu marido e eu estamos muito felizes com nossa decisão. Eu altamente recomendado.

Se você se mudar, nunca planeje sair. Eles vão cobrar centenas de dólares em taxas para limpar o apartamento de volta ao estado de 'mudança' anterior.

Taxas anuais para piscina e academia. O tamanho do ginásio é uma piada.

Também espere que o aluguel aumente a cada ano. Claro que eles vão dizer algo como "nossas tarifas estão sempre mudando com base no aluguel da área" que é BS completo. Eles vão aumentar o aluguel em 1% a cada ano e o fato de que você pode ir ao escritório e pechinchar prova que não é nada além de besteira.

Lembre-se de que você não está lidando com pessoas. Você está lidando com Equity Residential, uma empresa de capital aberto com receita na casa dos bilhões. Eles não se importam com você, você nada mais é do que $$$ para eles. Eles só se preocupam com a ocupação e com a otimização da receita, não com o seu bem-estar. Eles vão cortar cantos e centavos você é, tanto quanto possível.

A equipe é geralmente simpática, mas suas mãos estão sempre atadas pela empresa.

Prós-
A comunidade geral está bem, a equipe de manutenção e locação é excelente ... sem dúvida ..

Contras
1) Parque infantil é muito mal conservado
2) Quando você desocupa, eles pegam um bom dinheiro sem motivo
3) A academia é muito pequena e pode acomodar uma família, não tenho certeza de como eles conseguem se todos com mais de 100 famílias querem se exercitar ao mesmo tempo, o que é engraçado ...
4) Não tenho certeza porque eles cobram 350 $ anuais e 20 $ de taxa de alarme mensal, paguei cerca de $ 3000 por 5 anos e usei 0 $ de serviço ...
5) Pior portão de entrada sempre quebrado ou não abrem ...

É um lugar bonito. Tudo está perto de lojas e restaurantes. A comunidade aceita cães. As pessoas são muito amigáveis. Eu recomendaria este lugar (The Highlands) a todos os meus amigos.

The Highlands at SP é um bairro seguro, bem cuidado e tranquilo. A equipa de gestão e manutenção da propriedade é muito simpática e profissional. Definitivamente me sinto em casa aqui. Eu recomendo altamente The Highlands.

Até agora estou muito satisfeito com este complexo de apartamentos. É bom e limpo, com muito espaço de estacionamento. Meu apartamento é agradável e aconchegante, quartos de bom tamanho com bastante espaço no armário. A equipa de gestão é muito agradável e de fácil convívio. Suzanne me fez sentir muito confortável, foi um prazer lidar com ela e com o resto do pessoal. Além disso, os caras da manutenção Obed e sua equipe são alguns dos melhores com quem já lidei. Se algo precisa de conserto no seu apartamento. Eles chegam em tempo hábil para fazer o trabalho. Até agora, estou feliz em chamar de lar as Terras Altas de South Plainfield.

The Highlands é um ótimo lugar para se viver. Os vizinhos são muito simpáticos e o pessoal é incrível. Eles estão sempre no topo de seu jogo e sempre trabalhando para tornar sua casa segura.

lugar muito limpo e bonito. A equipe é atenciosa e amigável. a piscina e a academia são muito bem conservadas. Eles também oferecem arrendamento de curto prazo (6 meses). É um pouco caro a curto prazo. Portanto, não atendeu ao meu requisito. Embora eu ache que é o preço certo para o arrendamento de longo prazo.

Mudei-me para Highlands em South Plainfield cerca de um mês atrás. Pessoal muito simpático e prestativo e transporte conveniente para mim, vou dar-lhes isso. Um grande problema que tenho: ruído! Definitivamente não é um lugar tranquilo para se viver, como vi na maioria dos comentários, não na minha experiência. Duas fontes de ruído: 1. Meu quarto fica muito perto da Interestadual 287, e os caminhões ficam loucos durante a noite. Deveria haver uma zona tampão com árvores, mas não há árvores suficientes para cobrir o ruído. Fui alertado que devido à vista menos bonita da minha janela o aluguel fica um pouco mais barato, mas o pouco que sei é que o barulho da rodovia é enorme. Eu tive que recorrer a cortinas de janela de cancelamento de ruído, mas isso não ajudou, infelizmente. 2. Vizinhos. As paredes são muito finas na minha opinião e posso ouvir constantemente o barulho vindo do meu vizinho no topo do meu andar. O choro do bebê, pisa, etc. Continua acontecendo depois da meia-noite quase todos os dias. Sinceramente, não sei como resolver esses problemas a não ser, eventualmente, me mudar um dia.

morar nas terras altas tem sido uma ótima experiência

A equipe aqui é super profissional e simpática. Eles realmente se preocupam com seus residentes. Se você está procurando alugar, procure Suzanne. Ela é realmente uma joia.

Estou apenas dando 2 estrelas pelo excelente serviço e disponibilidade dos funcionários. Muito rápido, muito atencioso e extremamente amigável.

É muito caro para o tamanho do apartamento que você recebe. quase 1500 para 1 quarto é muito alto para esta área. estamos procurando apartamentos Edison com mais espaço por $ 1300.

Donos de animais vivem cocô de cachorro em todos os lugares; é simplesmente nojento, especialmente quando sua caminhada com um bebê se transforma em uma pista de obstáculos. O pessoal tentou ser simpático e tentar enganar a situação colocando mais latas de lixo, mas não ajudou em nada.

O apartamento parecia bom, mas tem muito som e a unidade de aquecimento não aquece 2 bhk apartamento na unidade de canto

Condomínio fechado, mantimentos indianos, walmart, home depot, highway 287 costco e locais de compras são acessíveis.

Fiz um pedido de manutenção e eles apareceram rapidamente e resolveram o problema também o cara que apareceu foi muito profissional e muito simpático então estou muito feliz.

Lugar horrível para morar. Você perderá uma tonelada de dinheiro quando se mudar para taxas de limpeza e danos.

Eu amo isso aqui. Localização perfeita.
Meus vizinhos são ótimos.
Sempre que eu ligo sobre uma resposta de manutenção de problema em tempo hábil.
Todo mundo é amigável, atencioso e eu amo a experiência pessoal.

4 anos fantásticos de estadia em The Highlands .. Stephen e Suzanne têm sido incríveis, o serviço tem sido o melhor que podemos pedir .. Obed, Joe, Arrian - sempre em alerta .. Vizinhos super legais. Seguro e protegido, indo

Melhor propriedade em que já tive o privilégio de viver !!!! Os funcionários do escritório e da manutenção são muito atenciosos e receptivos !!! Nada se compara às Highlands nesta área !!!!

o terreno está em perfeitas condições.
O apartamento é espaçoso e arejado.

Mudou-se neste inverno depois de morar lá por 2 anos. Comunidade limpa e eu não me arrependo de escolher Highlands em vez de outros complexos na área. Não houve problemas com insetos, lixo, ruído, segurança, piscina, paisagismo ou amenidades. A aração de inverno tornou-se um pouco esparsa neste inverno, mas foi uma queda de neve recorde recentemente.

Uma palavra de cautela em relação ao fim do contrato e à mudança - examine cuidadosamente sua pré e pós-inspeção. Limpei bem, mas sinto que fui roubado e me cobraram uma conta completa de pintura / limpeza do apartamento no meu depósito de segurança. Apague toda e qualquer marca de desgaste (o que você pode considerar um pequeno arranhão vai custar-lhe) - lavar o tapete e contratar seu próprio limpador profissional provavelmente será mais barato para você. Eles vão minar como nenhum proprietário / administradora que eu conheci. Além disso, se possível, certifique-se de fazer a revisão com eles ao entregar suas chaves.

Acabei de me mudar e foi muito fácil e o processo foi muito fácil. Tudo online facilitou as coisas. Embora os apartamentos sejam um pouco antigos, é muito melhor do que a maioria das outras comunidades na área e para os aluguéis que eles cobram. Além do aluguel e das taxas de segurança, as taxas da comunidade parecem ser muito altas pelas comodidades oferecidas. Preciso ver como fica até o final do meu contrato. Até agora, foi uma experiência feliz.

Eu me mudei recentemente, tem sido um ótimo lugar até agora! O condomínio é fechado, limpo e bonito com uma equipe excelente! Stephen e Keelyn fizeram de tudo para me ajudar na minha mudança de outro estado em curto prazo! O apartamento tem quartos de bom tamanho, banheiros e armários. A cozinha é espaçosa e também o hall com janelas grandes, muitos lugares de estacionamento e a localização do Highlands é muito conveniente, com boa proximidade de lojas e restaurantes conhecidos.

Ame nossa casa e comunidade. Vizinhos e funcionários amigáveis. Muito mimado morar aqui em comparação com minhas casas anteriores. Obrigado por tudo que você faz Highlands!

O preço é um pouco alto, mas vale a pena para a qualidade do lugar. A casa está bem isolada e há muito menos barulho dos vizinhos. No geral, uma boa comunidade para se viver, com todas as instalações a poucos minutos de distância.

Desde que morei nas Highlands foi um prazer. Minha família e eu moramos aqui há um ano e a comunidade é amigável. A rodovia fica próxima para viagens, bem como uma área comercial a 5 minutos de distância. Os apartamentos são muito bem conservados pela equipa de manutenção e se houver algum problema pode contar com o mesmo em tempo útil. Definitivamente, eu recomendaria The Highlands at South Plainfield para quem procura uma comunidade agradável para residir.

Excelente serviço para residentes. O pessoal do escritório e a equipe de manutenção sempre fazem o trabalho. Eles vão além para resolver qualquer problema ou problemas que precisam de atenção. Muito obrigado a todos. Boas festas!

Experiência fantástica aqui. Excelente equipe de escritório e equipe de manutenção que resolverá qualquer problema que surgir imediatamente. A comunidade também é ótima. Eu realmente gostei de viver aqui e recomendo.

Esta comunidade acolheu a nós e ao nosso animal de estimação de braços abertos e prestou um serviço excelente durante minha estada aqui. É uma comunidade tranquila, segura e limpa. É voltado para a família. A Management and Maintenance oferece um serviço excelente e está sempre disponível para ajudar no que for possível.

NÃO perca seu tempo aqui. Eles informarão erroneamente que o custo do aluguel está bloqueado até que você o mova. O que eles não dirão é que você deve começar a pagar o aluguel imediatamente. Eu solicitei um apartamento 2 meses antes da data de vencimento do meu aluguel atual e fui informado após o fato de que eu deveria começar a pagar o aluguel imediatamente a fim de travar o preço. Por que eu pagaria aluguel por dois meses em duas unidades? Lidei com Keelyn e sinto que ela precisa ser mais bem informada, explicando aos possíveis inquilinos como seu programa de aluguel realmente funciona. Estou fora $ 285 devido à sua desinformação.

Todos os reparos são feitos em horas de serviço muito bom. Vida muito tranquila. Por enquanto, tudo bem!!! Bem, isso acabou, o aluguel começou em
1.590,00 rapidamente mudado para 1700 eles não dizem a você que água e lixo é pago poryyyyyh adivinha quem é você! Armários de cozinha e banheiros desatualizados são uma perda de dinheiro. Sairei assim que meu aluguel terminar! O pessoal sai, não há e-mail para informá-lo, mas eles são rápidos em dar uma taxa de atraso. Barulhento, congestionado, ...... Não perca seu tempo. Seus ladrões !!!!!

Nós se hospedaram no highland property (Highland at South Plainfield) por 3 anos e recentemente mudou-se para outro estado. Esta propriedade tem poucos prós e mais contras e quando você sair desta propriedade da maneira que a administração do Highland trata, você deixará um gosto ruim na boca. A vantagem de morar nesta propriedade é que ela fica perto da I-287 e todas as lojas principais estão próximas, a equipe de manutenção da propriedade é boa, embora a administração seja ruim. A maior parte do apartamento do terceiro andar tem problemas de temperatura, como o quarto principal no inverno não aquece e quando você fizer uma reclamação, será informado de que é assim que o sistema de aquecimento funciona, então esteja melhor preparado para isso, também sempre que você ou qualquer um abaixo de seu apartamento vai abrir água quente no banheiro vai haver barulho na parede (noite vai soar mais), se você contar a eles sobre esse assunto então ans será assim que está a estrutura do apartamento então nada pode ser feito.
Agora, chegando ao aluguel, eles vão cobrar 20 $ por mês por um alarme de porta grátis (você pode ligar para a empresa configuradora e eles dirão que esse alarme foi configurado gratuitamente). Em seguida, 350 $ por ano para taxas de sociedade que dizem ser para usar o centro de negócios, academia e piscina (nenhum deles eu já usei). O business center tem computadores de primeira geração e as impressoras nunca funcionarão como disseram nossos vizinhos que tentaram usar BC .GYM é uma piada 5 pessoas em vão parecer superlotadas, a piscina é boa, foi o que ouvi (eles contratam instrutores). As despesas de água e esgoto para 2 quartos serão de US $ 80 por mês.
Além das coisas acima, eles vão cobrar o aluguel que é o mais alto entre a área, se você perguntar por quê, então eles vão dizer que esta é a taxa de mercado quando você compara com propriedades como nós (Mas eles nunca vão dizer que essas propriedades têm muito mais Área SQT FT do apartamento e aparelhos mais novos, ao contrário daqui). Se você conseguir um acordo mais barato (aluguel), isso significa que o apt ficou vago por um tempo no próximo ano, eles vão aumentar seu aluguel em 100-200 $ para equilibrar e se você tentar negociar, eles vão reduzir cerca de 30-40 $ dizendo que eles tiveram que ir e voltar com a empresa, mas finalmente você vai acabar pagando 100-150 $ por mês extra. Certifique-se também de que, ao estender o contrato de locação, o carpete seja limpo por eles (a maioria dos apartamentos faz isso nesta área), caso contrário, você acabará pagando mais quando sair (leve tudo por escrito). Ao deixar esta propriedade, nunca confie nos gerentes de propriedade para limpar e lavar o carpete de fora, caso contrário, você vai acabar pagando mais de 175 $ + (fora de 100 $) na limpeza do tapete e 125 $ + (fora de 75 $ no máximo), então na maioria dos casos você não será reembolsado pelo seu depósito. Além disso, antes de dizer a eles que você está saindo, certifique-se de consertar pequenas coisas quebradas em seu apartamento depois de dizer a eles que você está saindo (aviso com 60 dias) de que eles não consertarão a maioria dos itens, embora você ainda esteja pagando o aluguel, isso eles fazem para que cobrem de você por tudo.
Você não conseguirá entrar em contato com a empresa se tentar contestar a cobrança depois de sair; a única opção será responder à propriedade onde os gerentes continuam mudando, o gerente atual pensa que é Albert Einstein e James Bond juntos. Ele lhe dirá todos os tipos de BS, para que o dinheiro não seja devolvido a você e se você solicitar o recebimento dos serviços ele fará promessas, mas nunca enviará nada. Por fim, os chamados portões do condomínio fechado estão abertos 340 dias e fechados por 25 dias (sempre quebrados) e não há restrições para os donos de cães tirarem e limparem seu estômago de cachorro na área de recreação infantil e no inverno você verá cães POO ao redor da propriedade (Reclamei e enviei fotos de sujeira e cocô de cachorro em toda a propriedade para uma das manjedouras, mas nada foi feito, apenas palavras, vamos cuidar desse problema). Há muito mais para escrever, mas acho que esta revisão em si é suficiente para dizer o que eu sofri como residente nesses 3 anos, é melhor pensar antes de se mudar.

Gostaria de aproveitar esta oportunidade para expressar nossa experiência na mudança para as Terras Altas. O pessoal administrativo tem sido muito agradável e prestativo. Também gostaria de dizer que a equipe de manutenção e o supervisor de manutenção Obed tem sido cortês e confiável.

Teresa e Sheldon

Depois de visitar outras propriedades, The Highlands realmente tinha todas as comodidades e aquela sensação de casa que mais estávamos procurando.

Procurei um apartamento para morar. Suzanne, no escritório de locação, foi agradável e prestativa. Ela ouviu pacientemente minhas necessidades e ofereceu várias opções para se adequar. Ela me mostrou várias casas, apesar de seu dia reservado; Liguei e fui com 20 minutos de antecedência. Enquanto estavam no escritório, alguns residentes chegaram com pedidos, os quais Suzanne atendeu a contento. Ficou imediatamente óbvio que o escritório se importava. Eu adoraria morar aqui.

Eu fiquei nesses apartamentos por um ano e não diria que tive uma boa experiência. Os chamados apartamentos de luxo tinham um problema de monóxido de carbono em nosso apartamento (eu e meu colega de quarto) com o qual eles realmente não se importavam. Ligamos para o 911 e, em seguida, o corpo de bombeiros veio e disse que o aquecedor de água precisava ser substituído, em vez disso, a gerência colocou uma fita adesiva.
O vazamento de CO aconteceu pela segunda vez depois de 2 semanas e novamente o pessoal do fogo entrou, o cara do PSEG entrou e eram 2 da manhã, disse a mesma coisa para trocar o aquecedor de água. A gerência vem e nos diz no dia seguinte, não há problema em que eles possam ver e desligar nosso fornecimento de água quente até que literalmente nos importunemos com a troca do aquecedor de água. 2 meses de transtorno e eles nem pediram desculpas.
Eles cobram por alarme de segurança todos os meses que nunca funcionou.
Pior de tudo, eles fazem uma inspeção 15 dias antes de se mudarem e mandam uma carta informando todos os preços de pintura de parede, limpeza de carpete, literalmente tudo, não importa se você quer limpar você mesmo, eles ainda vão cobrar.
As portas de entrada da comunidade são realmente inconvenientes, não sei para que servem, exceto para as pessoas que têm FOBs o teclado não funciona como esperado e o acesso ao prédio do telefone nem sempre funciona.
As paredes são tão finas que você pode literalmente ouvir seus vizinhos e nosso apartamento ficava perto da rodovia.
Nada luxuoso sobre isso !!

Prós:
Há muitas coisas próximas.
O espaço de estacionamento é bom.
A comunidade de apartamentos está limpa.

Como um residente relativamente novo de The Highlands em South Plainfield, fiquei impressionado com a manutenção prestada à comunidade, a simpatia dos residentes e funcionários do escritório e a proximidade de lojas, farmácias, etc. As instalações são bem mantidas e vale cada dólar que pagamos de aluguel. Graças à equipe e aos vizinhos, estou ansioso para continuar minha estadia aqui em South Plainfield!

Seu próximo apartamento está AQUI! Agora você pode parar de correr pela cidade procurando o lugar perfeito ... VOCÊ É BEM-VINDO!

Lugar muito agradável para viver, excelente equipe. Cuidado ao iniciar qualquer locação com eles nos meses de verão, o preço de renovação do aluguel subiu US $ 94 / mês para o mesmo apartamento, nenhuma atualização para a comunidade para justificar um aumento tão grande (aumento devido à inflação seria compreensível, mas teria sido cerca de US $ 27 / mês). Você pode tentar renegociar, mas ainda é pelo menos o dobro do que a inflação exigiria. Outros membros da comunidade disseram que o salto dos preços não é tão severo nas "temporadas"
Além daquele lugar tranquilo, bonito, limpo e ótimo para se viver. Adoraria ficar para sempre, mas não tenho certeza de quanto tempo o preço continuará a corresponder ao valor do que você recebe.