3 anos atrás
COMPRADORES / VENDEDORES, CUIDADO! Leia para sua p...
COMPRADORES / VENDEDORES, CUIDADO! Leia para sua própria proteção!
Fiz um contrato para comprar uma casa em Las Vegas em 31/10/18 com John Gullickson do Simply Vegas. Não recebi os documentos adequados dentro dos prazos especificados por contrato, de acordo com a lei de Nevada, como cliente do Simply Vegas. Informações importantes foram ocultadas de mim como comprador. Fui enganado intencionalmente. Fui manipulado intencionalmente e completamente desconsiderado como comprador pelo Simply Vegas!
Houve muitos atos flagrantes, incluindo receber meu pacote de revenda HOA com atraso e NUNCA ver o título da casa que meu corretor recebeu em 2 de novembro da empresa de títulos. Isso foi menor em comparação com o último minuto, o desastre estressado que o Simply Vegas, consciente e intencionalmente, me causou. Uma mãe solteira, uma compradora solo pela primeira vez que confiou em seu corretor de imóveis Simply Vegas. GRANDE ERRO.
Não recebi divulgações de minha casa até depois de repetidos pedidos e APÓS a devida diligência! De acordo com o contrato, eu deveria receber 5 dias após o contrato. Foram divulgados problemas que preocupariam qualquer comprador. Recebi as divulgações em 17 de novembro. Os vendedores assinaram divulgações em 5 de novembro. SEM DESCULPA.
Não recebi a resposta do vendedor ao meu pedido de reparos até depois de repetidos pedidos. Gullickson teve a audácia de me enviar uma resposta manipulada e pré-verificada, Docusign, na qual HE aceitou a resposta do vendedor. Em seguida, solicitei que um Docusign legal fosse enviado para mim. Recusei a resposta do vendedor ao meu pedido de conserto, cancelando o contrato em 20 de novembro (mas não garantindo a devolução do meu EMD). Os compradores / vendedores tomam as decisões nas negociações, NÃO o corretor de imóveis!
No mesmo dia, eu queria enviar um Docusign que não aprovava os documentos HOA (garantindo que receberia meu EMD, Earnest Money Deposit). Os documentos revelaram que havia dois processos judiciais. Gullickson admitiu que leu e afirmou calmamente: Sem bandeiras vermelhas! AÇÕES JUDICIAIS?? Não é por isso que uma comunidade em Las Vegas teve que pagar 20 milhões de dólares? SEM bandeiras vermelhas Simplesmente Vegas ?? Os processos judiciais são uma BANDEIRA VERMELHA ENORME! Leve os compradores de documentos HOA a sério. Investigue processos judiciais.
O prazo para ver os documentos HOA era 20 de novembro ou 21 de novembro. é ambíguo no contrato. Perguntei várias vezes ao meu corretor de imóveis quando o prazo era - naquela noite ou no dia seguinte à meia-noite? Ele não respondia meus e-mails, minhas perguntas, etc. Que dever fiduciário atroz! Para me salvar (com um raio de esperança legalmente) eu tive que enviar meu próprio cancelamento naquela noite (20/11) para o vendedor, a fim de me proteger (embora eu soubesse que não era bom o suficiente para meu EMD (Earnest Money Deposit ) para ser devolvido a mim.
Sem dormir e estressado, liguei para meu corretor de imóveis, John Gafford de Simply Vegas na manhã de 21 de novembro, preocupado com os prazos e precisava de ajuda com o Docusign porque meu corretor tinha me cercado de pedra. Em vez de ser útil, se desculpar e se preocupar com os atos vergonhosos de seu funcionário - Gafford foi rude, arrogante, arrogante e me interrogou perguntando se eu estava na inspeção e outras perguntas ofensivas que não se relacionavam com a posição em que Simply Vegas me colocou Ele nunca me fez um gesto amável, nem demonstrou qualquer dignidade para comigo. Eu pessoalmente duvido que ele tivesse tratado um homem tão miseravelmente. Eu ACREDITO completamente que eles pensaram que poderiam falar sobre mim, me intimidar e me convencer e me calar. Eles pensaram errado. Eu vou GRITAR A VERDADE !!!
Simplesmente Vegas sabia que eu estava cancelando o contrato e com um prazo apertado para fazê-lo (graças a Deus que os médicos de revenda HOA me deram até a meia-noite daquela noite). Horas se passaram e eram 17h e eu ainda não tinha recebido nada de ninguém no Simply Vegas na tentativa de obter meu EMD (Earnest Money Deposit) de volta. Relutantemente, enviei uma mensagem de texto a Gafford e declarei que precisávamos enviar um cancelamento avistando os documentos do HOA. Note, esta ideia foi MINHA.
Finalmente, depois de horas de jogos, e sendo novamente ignorado, fui forçado a ameaçá-los de denunciá-los e de repente recebi o Docusign às 22h22. Comportamento medonho e covarde que nenhuma mulher ou homem deveria experimentar, quando essas pessoas se alimentam do SEU DINHEIRO !!
Traduzido