Riocan real estate investment trust Análise

Sobre Riocan real estate investment trust

RioCan Real Estate Investment Trust: um dos principais REIT canadenses

O RioCan Real Estate Investment Trust é um fundo de investimento imobiliário canadense líder que possui, administra e desenvolve propriedades com foco no varejo e de uso cada vez mais misto no Canadá. Com um portfólio de mais de 220 propriedades em todo o país, a RioCan é um dos maiores REITs do Canadá.

Fundada em 1993, a RioCan cresceu e se tornou um nome confiável no mercado imobiliário canadense. O foco da empresa em propriedades de varejo permitiu que ela construísse relacionamentos fortes com alguns dos principais varejistas e marcas do Canadá. Hoje, o portfólio da RioCan inclui shopping centers, centros ancorados em mercearias e empreendimentos de uso misto.

Propriedades da RioCan

O portfólio da RioCan inclui alguns dos shopping centers e empreendimentos de uso misto mais conhecidos do Canadá. A empresa possui propriedades nas principais cidades do país, incluindo Toronto, Vancouver, Calgary, Edmonton e Ottawa.

Um dos principais projetos da RioCan é o Yonge Eglinton Center, localizado em um dos cruzamentos mais movimentados de Toronto - Yonge Street e Eglinton Avenue. Esta propriedade possui mais de 70 lojas, incluindo Indigo Books & Music Inc., Sephora Canada Inc., Winners Merchants International LP, Sporting Life Inc., Goodlife Fitness Centers Inc., Cineplex Entertainment LP, entre outras.

Outra propriedade notável de propriedade da RioCan é o Brentwood Town Center, localizado em Burnaby BC, que possui mais de 100 lojas, incluindo London Drugs Limited Partnership, Sears Canada Inc., Sport Chek Ltd, entre outras.

Além de suas propriedades focadas no varejo, como shoppings e shopping centers; A RioCan também investe pesadamente em projetos de desenvolvimento residencial, como o Kingly Condos, localizado no bairro de King West, no centro de Toronto, que oferece espaços de luxo com comodidades modernas para moradores urbanos que desejam morar perto de áreas de trabalho ou lazer dentro dos limites da cidade.

Oportunidades de Investimento com a RioCan

Como uma empresa de capital aberto listada na Bolsa de Valores de Toronto (TSX), os investidores podem comprar ações da RioCan por meio de suas contas de corretagem ou consultores financeiros. Com uma capitalização de mercado superior a $ 8 bilhões CAD em 31 de dezembro de 2020; ele oferece uma oportunidade de investimento atraente para aqueles que procuram exposição ao mercado imobiliário canadense sem ter responsabilidades de propriedade direta associadas à propriedade de ativos físicos, como prédios ou terrenos.

A empresa paga dividendos mensais que são elegíveis para tratamento de impostos diferidos em certas circunstâncias, tornando-a uma opção atraente para investidores em busca de renda que desejam um fluxo de caixa estável de seus investimentos, enquanto ainda desfrutam de oportunidades potenciais de valorização do capital ao longo do tempo.

Iniciativas de Sustentabilidade

Como parte de seu compromisso com iniciativas de sustentabilidade; A Riocan implementou várias medidas destinadas a reduzir a pegada de carbono em suas operações. Isso inclui a instalação de painéis solares nos telhados, sempre que possível, o uso de sistemas de iluminação energeticamente eficientes em todos os seus edifícios, a implementação de programas de reciclagem, etc. Além disso ; eles também fizeram parceria com organizações como a Bullfrog Power – um fornecedor de energia verde que obtém eletricidade de fontes renováveis, como a energia eólica – para reduzir ainda mais seu impacto ambiental.

Conclusão:

Em conclusão, o Rio Can Real Estate Investment Trust é um dos maiores REITs operando dentro das fronteiras canadenses hoje. Seu foco em ativos voltados para o varejo combinado com investimentos estratégicos em projetos de desenvolvimento residencial torna-a uma opção atraente para investidores que buscam exposição a esse setor sem ter responsabilidades de propriedade direta associadas à propriedade de ativos físicos. Com iniciativas de sustentabilidade sendo implementadas em todos os aspectos das operações; esta empresa se destaca entre seus pares devido ao seu compromisso com a redução da pegada de carbono, ao mesmo tempo em que oferece valor aos acionistas por meio de pagamentos constantes de dividendos, juntamente com potenciais oportunidades de valorização do capital ao longo do tempo.