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Net Lease Advisory Group na Marcus & Millichap: Especialistas do país em transações de Net-Lease
As transações líquidas de arrendamento tornaram-se cada vez mais populares nos últimos anos e por boas razões. Eles oferecem uma oportunidade única para os investidores possuírem imóveis de alta qualidade sem o incômodo de gerenciá-los por conta própria. No entanto, navegar no mundo complexo das transações de arrendamento líquido pode ser um desafio, e é aí que entra o Grupo Consultivo de Arrendamento Líquido da Marcus & Millichap.
Desde 1995, o Net Lease Advisory Group representa clientes em todo o país com experiência, acesso e serviços incomparáveis. Sua equipe de especialistas tem um profundo conhecimento de todos os aspectos das transações de arrendamento líquido e pode ajudar os clientes a navegar em cada etapa do processo.
O que é uma transação líquida de locação?
Antes de nos aprofundarmos no que torna o Net Lease Advisory Group tão especial, vamos primeiro definir o que é uma transação de arrendamento líquido. Um arrendamento líquido é um tipo de arrendamento imobiliário comercial em que o inquilino paga não apenas o aluguel, mas também algumas ou todas as despesas da propriedade, como impostos, seguros e custos de manutenção. Existem três tipos principais de arrendamentos líquidos: rede única (N), rede dupla (NN) e rede tripla (NNN). Em um arrendamento líquido único, os inquilinos pagam aluguel mais impostos sobre a propriedade; em locações duplas, os inquilinos pagam aluguel mais impostos sobre a propriedade e seguro; enquanto os arrendamentos triple-net exigem que os inquilinos paguem aluguel mais todas as despesas de propriedade, incluindo custos de manutenção.
Por que investir em imóveis de locação líquida?
As propriedades de locação líquida oferecem várias vantagens sobre os investimentos imobiliários tradicionais. Em primeiro lugar, eles fornecem fluxo de caixa estável com arrendamentos de longo prazo que normalmente duram entre 10 e 25 anos ou mais. Isso significa que os investidores podem contar com uma receita estável de aluguel sem ter que se preocupar em encontrar novos inquilinos a cada poucos meses ou lidar com vagas.
Em segundo lugar, porque os inquilinos são responsáveis por pagar a maioria, senão todas as despesas operacionais associadas ao seu espaço alugado - incluindo serviços públicos - os proprietários não precisam se preocupar com esses custos adicionais que afetam seus lucros. Isso torna as propriedades de locação líquida uma opção atraente para investidores que buscam maximizar seus retornos.
Finalmente, as propriedades de locação líquida geralmente estão localizadas em locais privilegiados com alto tráfego e visibilidade, tornando-as um ativo valioso para empresas que buscam expandir seu alcance e atrair novos clientes.
Por que escolher o Net Lease Advisory Group da Marcus & Millichap?
Agora que estabelecemos o que são transações de arrendamento líquido e por que elas são uma escolha de investimento inteligente, vamos examinar mais de perto o que diferencia o Grupo Consultivo de Arrendamento Líquido de outras empresas.
Experiência: A equipe do Net Lease Advisory Group tem décadas de experiência em todos os aspectos das transações de arrendamento líquido. Eles trabalharam com clientes em uma ampla gama de setores, incluindo varejo, saúde, hotelaria e muito mais. Seu profundo conhecimento das tendências do mercado e da dinâmica do setor permite que eles forneçam aos clientes consultoria especializada em tudo, desde a avaliação de propriedades até a análise de crédito do inquilino.
Acesso: Como parte da Marcus & Millichap - uma das maiores corretoras de imóveis comerciais do país - o Net Lease Advisory Group tem acesso a uma extensa rede de compradores e vendedores em todas as classes de ativos. Isso dá aos clientes acesso inigualável a potenciais oportunidades de investimento que, de outra forma, não conseguiriam encontrar por conta própria.
Serviço: No centro de tudo o que fazem está o compromisso de fornecer um serviço excepcional. A equipe do Net Lease Advisory Group entende que cada cliente é único e trabalha em estreita colaboração com cada um para desenvolver soluções customizadas especificamente para suas necessidades. Seja você um investidor experiente ou apenas começando, eles o guiarão em todas as etapas do processo com profissionalismo e integridade.
Conclusão
Em resumo, se você está pensando em investir em propriedades de locação líquida ou precisa de ajuda para navegar neste complexo segmento de mercado, não procure mais do que os especialistas do Net Lease Advisory Group da Marcus & Millichap. Com décadas de experiência, acesso incomparável e serviço excepcional - eles são sua fonte de referência para todas as coisas relacionadas a transações líquidas de arrendamento. Entre em contato com eles hoje para saber mais sobre como eles podem ajudá-lo a atingir suas metas de investimento.
netleaseadvisorygroup.com
