4 anos atrás
Experiência horrível. Não era um cliente direto pa...
Experiência horrível. Não era um cliente direto para seus serviços, mas o GC em um projeto e John Eng, seu representante, inicialmente veio para a propriedade dos meus clientes que eles estavam tentando refi e ele não sabia nada sobre CMA (Análise de Mercado Comparável) ou valores na vizinhança . Lembre-se de que a propriedade é significativa e difícil de compensar porque é uma casa SFR de 2 acres com um ótimo zoneamento e um riacho nos fundos. Eu disse a ele que sou um construtor de investidores, bem como a GC, então faço muitas composições e que trabalho com toneladas de pessoas com ideias semelhantes na indústria, então posso ajudá-lo com sua visão de avaliação, fornecendo a avaliação de vizinhos que ele fez recentemente como bem como montar um CMA certificado. John e eu tivemos uma ótima conversa, então achei legal, esse cara é legal. Em seguida, a empresa de empréstimo pede outra avaliação para o valor como está. Não estou lá para encontrar John, mas ele me liga e faz um monte de perguntas. Eu o ajudo novamente a criar o seu, como é o valor. É bem mais baixo do que a avaliação do imposto sobre a terra pelo condado. Eu ligo para ele e ele menciona que não posso contatá-lo. Ok, tudo bem eu não sabia disso, então acabei de enviar a ele um e-mail com minha pesquisa no site do condado e compartilhar pontos de referência apenas para observar para não persuadir, apenas envio as informações como fiz com minha ajuda inicial. Lembre-se de que isso não é para persuadi-lo, mas para ajudar com sua impressão, como fiz inicialmente quando enviei a ele informações sobre a avaliação de meus vizinhos e um CMA certificado pelo qual paguei, então não achei que seria um grande negócio, pois isso é o que aconteceu da última vez. No entanto, ele disse à empresa de crédito que informou ao meu cliente, que não me instruiu de forma alguma, que eu estava em violação e não usaria minhas informações para as quais o enviei porque o cliente solicitou uma segunda avaliação pelo avaliador. O cliente me demitiu por causa dessa violação e não conseguiu o empréstimo. Quão enganoso é ele pedir ajuda na avaliação inicial, então eu o agradeço e ajudo do que achei que ele só precisava de uma perspectiva extra com todo o devido respeito à sua experiência. Mas dizer que eu rompi quando o ajudei inicialmente é falso. Que tipo de ética revolucionária é essa. Sinto que fui aproveitado e no final perdi um cliente. Por que usar as informações quando você precisa, mas chamar as informações perspicazes de violação quando você obviamente enviou uma avaliação ruim. É uma pena porque eu não conheço nenhuma das regras para ser um avaliador ... Eu sou o GC. Só sinto que o representante era muito inexperiente, então eu queria ajudar. Eu não sabia que era qualquer tipo de violação se eu já o ajudasse.
Traduzido