4 anos atrás
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TLDR; No geral, a experiência tem sido positiva, mas definitivamente houve alguns solavancos ao longo do caminho.
Portanto, éramos novos em todo o jogo de reforma da casa e não tínhamos ideia do que estávamos fazendo no início. Queríamos terminar nosso porão, e tínhamos um número em mente baseado em alguns outros amigos que fizeram serviços semelhantes. Fomos com Joe Percario por causa de seu perfil BBB, e algumas das críticas e fotos que vimos de "seu" trabalho.
O primeiro passo é enviar o avaliador / vendedor para dar uma olhada no espaço do projeto proposto. Eles medem e consultam seu grande fichário. O preço voltou em cerca de duas vezes o que esperávamos. Ok, agora os "downgrades" seguem. Bem, em vez disso, podemos fazer isso ... blá blá blá. Ok, finalmente convergimos e concordamos (ainda não tão baixo quanto esperávamos / esperávamos, mas ainda dentro do razoável).
O segundo passo é que eles enviem o gerente de projeto, PM, (que é um funcionário do JP). Ele olha para o espaço, tira medidas e olha o que está no formulário de pedido. É da maior importância que você perceba que a PM fará tudo ao seu alcance para minimizar seus custos. A menos que você seja muito específico ao redigir o contrato, isso pode morder sua bunda. Para manter os custos baixos, tivemos que cortar uma seção do porão com uma parede. Eles queriam instalar meia parede (não colocar dry wall em ambos os lados). Acabamos concordando em colocar drywall, mas não terminamos o outro lado. Eles queriam não terminar o espaço do armário embaixo da escada, mas acabaram tendo que fazer porque o Município FEZ isso por causa de violações do código de incêndio. Então, sim, batemos de cabeça algumas vezes porque as coisas não estavam explicitamente escritas no contrato. Saberemos melhor na próxima vez. Lembre-se, o vendedor promete o mundo, mas o PM é aquele com quem você terá que lidar.
Para quem não sabe, a PM contrata outras empreiteiras para realmente fazer o trabalho. A única vez que tínhamos funcionários do JP foi quando eles tiveram que voltar e fazer o closet embaixo da escada ... e quando tivemos que substituir partes do chão ... mais sobre isso depois.
Ok, então vamos começar, parte da parte elétrica está pronta, parte do enquadramento está feito ... e então paramos por mais de um mês enquanto esperamos pelas licenças. O PM havia prometido que o projeto seria concluído antes do Natal, não foi. Ele mentiu continuamente para nós sobre o estado das licenças, até que eu realmente fui até lá e conversei com o município. Por fim, obtivemos as autorizações e, por volta dessa época, o PM foi demitido da empresa e substituído por um novo cara que precisava se preparar rapidamente.
Quanto à obra, o porão estava lindo quando concluído. No entanto, houve problemas. A equipe do hvac instalou aberturas nos dutos existentes sem qualquer tipo de retorno (meus caras do hvac odiaram o que fizeram) e as aberturas quebram com muita facilidade. Substituí um quase imediatamente e há anos trato de um quebrado. Então, não éramos fãs desse trabalho.
Agora, o maior problema é que colocamos os ladrilhos diretamente no piso da laje de concreto. Tudo estava maravilhoso até que o chão começou a entortar. Ligamos para o JP e reclamamos, e eles enviaram funcionários do JP para consertar a fivela. Mais uma vez, parecia bom, até o chão dobrar novamente. Disseram que nunca deveríamos ter colocado ladrilho no chão assim, pois há movimento da laje, e esse tipo de coisa acontece. O maior problema é que eles disseram isso como se NÓS deveríamos ter sabido melhor. Por fim, eles consertaram o problema novamente (embora continuassem dizendo que não eram os culpados). Acabamos concordando que, se isso acontecer novamente, eles removeriam os ladrilhos e, em vez disso, teríamos que colocar um piso flutuante (pense em Pergo). Eles cuidariam da mão de obra, mas teríamos que comprar material. Felizmente, o chão não cedeu desde então.
Então, eventualmente, as coisas foram resolvidas, mas demandou um certo esforço da nossa parte. Lembre-se de que eles estão lá para ganhar dinheiro, não para ser seu amigo.
Traduzido