Goodall Homes Análise

07/05/21 Atualização ouça no The Avenues. A cidade de Franklin saiu ontem para explicar os horários autorizados para a construção aos operários. Esta noite, tivemos de ir ao local e dizer aos operários para irem embora. Para seu crédito, eles fecharam e foram embora. Goodall Homes continua a desrespeitar os proprietários aqui. Simplesmente lamentável.

21/05/21 ... A construção COMEÇOU às 6h30 aqui no The Avenues at Shadow Green. Obrigado pelo respeito contínuo dado aos proprietários atuais. E também era um trabalho de lixar / cortar concreto.

Agentes informativos! Eles não foram agressivos e responderam a todas as minhas perguntas. As casas eram lindas. Todas as interações foram feitas virtualmente e vimos a casa com tranquilidade.

Um ótimo bairro com casas de qualidade a um preço razoável. As casas são bem mantidas com pessoas que se preocupam umas com as outras. A localização é excepcional, com fácil acesso a lojas, a apenas 30 minutos de Nashville, a 15 minutos do aeroporto e muitos parques e locais de lazer para visitar.

Nada além de mentirosos, o vendedor Craig diria qualquer coisa para você comprar a casa. Então para descobrir não é nada que te disseram. Eu não os recomendei, me mudei para cá porque me disseram que uma piscina olímpica seria instalada para a subdivisão. Que mentira, temos uma piscina no quintal para 200 casas. 20x40, os banheiros são maiores que a piscina. O playground consiste em dois escorregadores. Paguei a mais pela piscina quando comprei. Não estou surpreso que Goodall não tenha vergonha da piscina. Eles não deveriam estar contando mentiras para fazer as pessoas se mudarem.
Além disso, HOA é Metropolitan Property Management, o que é pior.

Esta é minha terceira casa e é de longe a pior que já tive. Problemas com mão de obra, um processo de CQ ineficaz, falta de acompanhamento para reparos significativos e mudança constante de pessoal garantem que a casa que constroem esteja cheia de problemas óbvios e evitáveis ​​e seja reparada com o padrão mais barato e menos eficaz possível. Temos nossa casa há mais de dois anos e continuamos no processo de garantia porque os reparos não podem ser concluídos em tempo hábil ou de maneira aceitável.

Começando com o passo a passo final, notamos que os banheiros foram instalados com uma inclinação perceptível, o piso de madeira estava arranhado e a calçada / pátio de concreto tinha sulcos e arranhões. Depois de algumas semanas, notamos problemas mais significativos - todas as janelas externas estavam arranhadas (limpas com um pano sujo), cada pedaço de drywall tinha lama excessiva, faltou lixamento e era extremamente irregular, peças de acabamento externas estavam faltando, pisos de madeira não estavam presos corretamente, todos os ladrilhos em ambos os banheiros exigiram remoção e reinstalação, tomadas mortas, problemas de aquecimento e resfriamento com as unidades de CA e os dutos, calafetagem ruim, peças de acabamento mal instaladas ... para citar apenas alguns problemas.

Cada reparo realizado - cada um dos reparos - causava mais danos à casa. Pisos de madeira, carpetes, armários, paredes, grades, portas, móveis, eletrodomésticos ... todos danificados devido a reparos descuidados de empreiteiros. Pelo menos 75% dos consertos exigiram mais de três visitas para consertar até que um padrão básico fosse atendido, ou desisti de tentar consertá-lo.

Durante esse tempo, a pessoa da Goodall encarregada dos reparos em garantia mudou mais de 5 vezes, resultando em nossos problemas de garantia sendo cancelados, planos de reparo não entregues, fazendo-nos repassar os problemas novamente com a nova pessoa. Cinco vezes.

Quando encontro pessoas que estão pensando em comprar uma casa Goodall, conto-lhes os problemas que tive e recomendo que se recusem a fechar até que tenham uma inspeção profissional concluída e todos os itens listados corrigidos - evite o processo de garantia se em tudo possível. Nessa faixa de preço, eu teria preferido comprar uma casa em Saddlebrook, ou uma casa de baixo custo, onde eu poderia esperar incorrer em problemas de qualidade.

Caras confiam nas avaliações, eu sei que algumas delas são boas, mas tem muita gente que já teve experiências negativas. Se eu pudesse voltar e não comprar esta casa, eu o faria. Eles fizeram um péssimo trabalho ao concluir os itens de nossa inspeção. Eles não foram concluídos no momento do fechamento e eu estava certo de que seriam concluídos. Já estamos fechando a casa há duas semanas e nem sei se o aquecimento do andar de cima está funcionando. O quão ruim é o acompanhamento. Se eu pudesse voltar, não compraria esta casa e vou encorajar todas as pessoas que conheço a não comprarem uma de suas casas.

Comprar e construir uma casa é uma situação estressante. Nosso contato, Carly e nosso PM, Matt, tornaram o processo suportável até agradável. Na maior parte, a casa é o que esperávamos. Existem alguns itens da lista de pendências, mas a equipe de garantia parece estar disposta a cuidar de todos eles. Minha única reclamação é o quintal. A colocação do gramado é terrível; lacunas e sobreposições criam riscos de viagem. O gramado dos fundos foi semeado com o rolo de sementes e palha. O terreno não foi bem preparado e terei que remover os tufos e pedras sob a rede antes de poder aparar a grama nova. Você pode ver as pedras sob a rede na foto em anexo.

Grande construtor de valores éticos e cristãos, garantia de 1 ano. Controle de alta qualidade e habilidade. Construtor de produção da melhor qualidade pelo preço.

Bom site, fácil de navegar. Um pouco caro para minha carteira.

Compramos nossa primeira casa com a Goodall no ano passado. No geral foi uma boa experiência. Gostamos muito de lidar com Carly, a agente das casas Goodall. Queríamos primeiro uma casa de subsolo, mas fomos informados de que eles não tinham planos de construir uma ... mas dentro de alguns meses eles começaram a construir casas de subsolo em nosso bairro, então decidimos vender nossa casa atual e mudar para uma dessas casas. A casa que compramos já estava em construção há alguns meses, a tal ponto que fomos informados em junho deste ano (quando fechamos o contrato), que não poderíamos escolher nada em casa porque faltavam 6 semanas desde a conclusão. O que estava bom. Então, novamente ... nós compramos uma casa que estava 6 semanas após a conclusão, em vez de escolher um dos muitos lotes vazios que poderíamos ter escolhido apenas para construir uma nova casa ... nós simplesmente não queríamos esperar outra construção completa. Bem ... logo depois de comprar a nova casa, fomos informados de que fecharíamos em setembro. Algumas semanas depois de sermos informados de que ... nos disseram que fecharíamos no início de outubro. Em seguida, outro atraso para o final de outubro. Em seguida, outro atraso no início de novembro. Em seguida, outro atraso no dia anterior ao Dia de Ação de Graças. Aqui estamos nós ... dia 10 de novembro ... e recebemos um e-mail, no meio da noite ontem à noite (sim ... um e-mail, nem mesmo a cortesia de nos dar um telefonema), nos avisando que não poderemos nos mudar até quase o Natal. Eu mencionei que nos 8 meses que eles estão tentando construir esta casa, eles concluíram (entre a villa e as novas casas) mais de 20 novas casas. Repito ... mais de 20! Ah ... fechamos a venda da casa em que moramos atualmente no dia 18 deste mês ... o que é uma outra história. Na verdade, acabamos vendendo nossa casa, por menos do que nossa primeira oferta, apenas para que pudéssemos encontrar um comprador disposto a nos acomodar com o tempo que precisávamos para permanecer em nossa casa enquanto Goodall nos atrasava 6 vezes. Essa experiência foi horrível. O que é triste dizer ... porque amamos nossos vizinhos, amamos a vizinhança e a localização. Se pretende que esta empresa construa a sua casa, direi que o produto acabado é muito bom. Mas o processo é atroz ... eles mentiram, enganaram e, honestamente, simplesmente não fizeram seu trabalho em todas as ocasiões. Ouvimos todas as desculpas no livro para explicar por que não temos uma casa pronta ... mas de alguma forma eles continuam conseguindo outros compradores ao longo de todo o processo. Sem responsabilidade da parte deles. Não importa que minha família tenha sido deslocada durante o Natal. Agora temos que descobrir para onde estamos nos movendo, onde estamos armazenando nossos itens e quanto tudo isso vai nos custar do bolso. Mais uma vez ... ótimas casas, mas uma experiência terrível para fazer uma.