4 anos atrás
Nossa família estava com problemas financeiros, ba...
Nossa família estava com problemas financeiros, bastante comuns durante a recessão. Nossa casa valia menos do que devíamos, então não podíamos nem mesmo vendê-la para sair da bagunça. Estávamos mais de $ 20.000 de cabeça para baixo. , Decidimos nos mudar de nossa casa de 3 quartos para morar com uma família que tinha espaço extra e também não tinha renda suficiente para cobrir suas despesas.
Depois de fazer compras, contratamos o Access PM Group para alugar nossa casa. Eles colocaram uma placa enquanto estávamos limpando e pintando e, dentro de uma semana, encontraram para mim um excelente inquilino que mantém a casa mais limpa do que eu! Tenho quintal vedado e permito animais de estimação (mediante pagamento de taxa), pelo que houve procura para este tipo de aluguer. Eles disseram que fizeram dezenas de exibições antes de selecionar um inquilino.
O Access PM Group fica com 50% do aluguel para a documentação de originação / renovação do aluguel e trabalho braçal, depois 10% para cada mês alugado. Para isso, tratam de toda a publicidade, entrevistas, papelada de locação, cobrança de aluguel (por meio de um portal online), cumprimento da legislação de locação local / estadual / federal e até despejos, se for o caso. A cada poucos anos, sou responsável por providenciar a Inspeção da Cidade, algo que é exigido para todos os aluguéis em Wyoming, mas provavelmente eles também poderiam fazer isso.
Com os 90% que recebemos, conseguimos fazer o pagamento da casa e manter a propriedade, mas não muito mais. Talvez eu devesse aumentar o aluguel todo ano, para acompanhar os preços atuais de mercado, mas não sou bom nisso. Em 2035 a casa estará quitada, então com certeza a teremos como fonte de renda passiva, que usaremos para comprar outro imóvel.
O Access PM Group tem sua própria equipe de manutenção para lidar com chamadas de emergência do locatário e fazer pequenos trabalhos, como trocar filtros de HVAC ou solucionar outros problemas. Eles até providenciarão para que empreiteiros façam reparos profissionais, notificando-me se o reparo exceder $ 300. Todos os custos de reparo são retirados dos acertos mensais, portanto, é um tipo de negócio "sem intervenção" para mim. Tenho muito pouco contato direto com o inquilino.
Minha esposa e eu planejamos comprar outra propriedade ou duas antes da aposentadoria. Os valores das propriedades tendem a subir, e o aluguel sobe com a inflação, então são um ótimo tipo de investimento de "Crescimento e Renda". Definitivamente chamaremos o Access PM Group quando adicionarmos mais propriedades. Por enquanto, temos apenas uma casa para alugar, mas o Access PM Group nos trata como se fôssemos eles os melhores e mais importantes clientes. Obrigado Eddie, e obrigado ao resto da equipe.
O Access PM Group está localizado nos apartamentos Boltwood em Allendale, mas administra propriedades em toda a área de West Michigan. Minha casa fica em Wyoming, na 36th Street.
Traduzido