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Revisão de Mills Properties, Inc.

Para todos os inquilinos futuros e atuais que alug...

Para todos os inquilinos futuros e atuais que alugam um complexo de apartamentos Mills Properties. Se você atualmente aluga um apartamento, leia o seguinte. Para aqueles que estão considerando um, não alugue com eles. Ao ler a resenha de Kristen Koch, é claramente evidente que a Mills Properties ainda está usando ilegalmente o depósito de segurança para pagar quaisquer "serviços públicos" pendentes (isto é, água, esgoto, lixo). Existe um Estatuto do Missouri, 535.300, que define estritamente para que o proprietário pode usar o depósito de segurança, e são os seguintes:

1) Reparar a inadimplência do locatário no pagamento da renda devida ao locador, nos termos do contrato de locação;

(2) Para restaurar a unidade de habitação às suas condições no início do arrendamento, com exceção do desgaste normal; ou

(3) Para indenizar o locador por danos reais sofridos como resultado da falha do locatário em dar a notificação adequada para rescindir o contrato de acordo com a lei ou o contrato de locação; desde que o proprietário faça esforços razoáveis ​​para mitigar os danos.

Não há cláusula para qualquer proprietário ou empresa de gerenciamento de propriedade usar o depósito de segurança para "Utilidades". Outras condições do estatuto que o Proprietário deve cumprir são detalhadas e devem ser seguidas. Eu era inquilino de um complexo de apartamentos de propriedade / administrado por Mills há três anos. Do meu depósito de segurança, havia uma parte que servia para pagar os utilitários. E o e-mail que recebi sobre os danos não foi detalhado em relação aos danos para estar em conformidade com o estatuto. O inquilino tem o direito, se o Senhorio não cumprir uma ou qualquer parte do estatuto, de cobrar uma indemnização não superior ao dobro da caução. Consegui fazer uma petição para isso depois de vários meses de você pode chamar de "litígio" com Mills.

É claro que desde que aconteceu o meu incidente, a prática de retirar os utilitários do depósito de segurança ainda está sendo feita. Motivos para uma ação coletiva? Bem possível. Mas é claro que a equipe de gestão sênior, junto com Kirk Mills (o atual CEO), que Mills ainda não treinou sua equipe sobre a existência de 535.300, e que eles devem segui-lo.

Traduzido