Christopher DeGeiso

Revisão de Laroc Management

Esta avaliação é como um proprietário, não um inqu...

Esta avaliação é como um proprietário, não um inquilino. Não tenho nenhuma experiência como inquilino na Lorac, portanto, consulte outras avaliações para obter informações sobre experiências de inquilinos.

Minha experiência com a Lorac Realty & Property Management tem sido positiva. Carol e sua equipe foram muito rápidas e corteses com suas respostas sempre que eu tinha dúvidas ou precisava de algo resolvido. Eles me notificaram prontamente sempre que havia um problema com minha casa que exigia meu envolvimento. Caso contrário, eles cuidam de tudo sobre como administrar minha propriedade, o que tem sido um grande alívio para mim como proprietário que mora fora da área local. Não recebi nenhuma reclamação ou problema com meu inquilino até o momento, então as coisas não podem melhorar lá.

No entanto, se eu pudesse tirar meia estrela, eu o faria. Embora isso tenha mais a ver com preços do que com serviço. Eu (e suspeito que muitos outros) preferiria muito mais ver um custo mensal para manter um inquilino que cubra tudo, mesmo que fosse 1-2% do aluguel mais alto, do que uma taxa mensal, mais várias taxas administrativas que são cobradas sempre que algo sai do comum surge. É muito mais fácil fazer um orçamento dessa maneira. Sua taxa mensal básica é comparável a outras empresas da área, mas se houver algum problema com sua propriedade (inquilino ou outro) que exija mais do seu tempo do que o processamento básico de aluguéis mensais e a papelada envolvida com esses processos, esteja preparado pagar uma taxa por isso. Isso pode ser inquilinos irritados, reparos, despejos, aluguel atrasado, o que quiser. Eu poderia imaginar um momento em que surgisse um grande problema com a casa ou inquilino que me custasse muito dinheiro por conta própria, apenas para ser atingido com uma taxa administrativa em cima disso pelo envolvimento de Lorac, independentemente de eles estarem significativamente envolvidos ou não. Felizmente, esse não foi o meu caso, mas não estou ansioso pelo dia se / quando isso ocorrer. Não tenho certeza se este modelo de preços é o padrão para o setor, mas vi pelo menos duas empresas terem um modelo com tudo incluído, então suspeito que varia de empresa para empresa.

Dito isso, mantive esta avaliação com 5 estrelas porque a percepção de custo está diretamente relacionada ao quanto você valoriza o produto ou serviço. Eu não moro mais na área e não tenho tempo para cuidar da propriedade como proprietário, então ficarei feliz em pagar para alguém fazer isso. Outras empresas de PM na área foram extremamente descorteses quando tentei contatá-las para obter orçamentos. Um deles me cortou com uma declaração: "Estamos muito ocupados para adicionar mais casas" e desligou na minha cara! Lorac é responsivo, foi honesto com todos os seus preços e políticas e não me pressionou a assinar um contrato com eles. Essas eram coisas que eu valorizava acima de tudo, então terei prazer em continuar a usá-las e classificá-las bem.

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