Laurie Sutch Revisão de Fletcher Inspections Inc.
Como alguns dos outros, ficamos extremamente decep...
Como alguns dos outros, ficamos extremamente decepcionados com nosso serviço de inspeção. Vários itens importantes vieram à tona que, em nossa opinião, deveriam ter sido detectados durante a inspeção.
1. O relatório da inspeção informava que um dos banheiros estava solto e precisava ser consertado. No entanto, ele não indicou qual era, apenas incluiu uma foto (são 3 na casa). Os donos da casa consertaram "um" banheiro, mas não o certo. Não conseguíamos lembrar qual era o ruim, então acreditamos que eles haviam corrigido o indicado no relatório. Eles não o fizeram - o do relatório exigirá um novo subpavimento, e nenhum encanador colocaria um novo banheiro naquele piso podre. Também nos diz que havia um segundo banheiro que estava solto, porque uma empresa de encanamento apareceu e consertou um.
2. Os vendedores pintaram o baralho, mas agora está claro que parte da tinta já acabou com a quantidade de podridão que existe - não danifica, mas apodrece. Alguém poderia pensar que uma inspeção seria capaz de perceber algo, mas seu relatório não indica nenhum dano à madeira no convés.
3. Ontem tivemos que chamar um telhado de emergência porque havia água vazando do telhado para a cozinha. Quando o carpinteiro saiu, disse que a) o telhado tinha 2 camadas (o inspetor disse que havia apenas uma) eb) a camada superior estava colocada incorretamente; não escalonado adequadamente, fazendo com que os canais deixem a água correr para dentro da casa. O relatório de inspeção disse que "o telhado parece estar em condições satisfatórias".
O inspetor também disse que "provavelmente tínhamos 10 anos" poderíamos sair dessa; o carpinteiro disse ontem que teremos sorte se conseguirmos 1 ou 2. Se a verdadeira condição do telhado e das chaminés fosse conhecida, teríamos negociado com base nesse fato e provavelmente teríamos baixado o preço.
O inspetor só enfiou a cabeça no sótão, não subiu. Ele comenta: "Monitore a descoloração do revestimento do lado norte do sótão". Se ele tivesse subido, teria visto a podridão significativa e danos causados pela água que são muito claros para ver.
4. O carpinteiro disse ainda que os lampejos em torno das duas chaminés foram instalados incorretamente e há vazamento em uma delas. Ele disse que ambas as chaminés precisarão de reparos - em breve. O relatório de inspeção disse que as chaminés estavam bem.
5. Também pedimos a inspeção de pragas, mas isso é uma piada. Formigas carpinteiras e ratos na casa, nada anotado na inspeção. Ficou muito claro, entretanto, quando começamos a limpar a cozinha, que havia excrementos de rato por toda parte. Havia evidências claras de atividade de camundongos no sótão; mais uma vez, se ele tivesse subido, ele o teria encontrado.
Só estamos na casa há 4 meses, então quem sabe o que mais podemos encontrar! Não os recomendaria para serviços de inspeção.
Atualização 6/12/16: Após 2 orçamentos para telhados e 2 para as chaminés, estamos olhando para mais de $ 15.000 que foi completamente inesperado. Se o inspetor tivesse notado corretamente os problemas de telhado / chaminé, poderíamos ter negociado com os vendedores. Que chatice.
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