Curt Cotant Revisão de Keller Williams Frisco Stars
Não vá embora, CORRA!
Não vá embora, CORRA!
As seguintes tendências negativas foram experimentadas no escritório da Keller Williams Frisco Stars, envolvendo Lyndsey Johnson e sua gerente Barbara Trumbull:
1. Baixo desempenho
2. Conduta não profissional
3. Contato indesejado / contínuo
1. Baixo desempenho - Lyndsey Johnson (corretora) tem um conhecimento limitado do mundo imobiliário comercial, o que obviamente não é o que eu procurava em uma corretora ou o que ela me vendeu. As propriedades que ela forneceu estavam quase 100% listadas online e já disponíveis para mim e para todos com conexão à Internet. Uma vez listadas online, as indicações são de que as propriedades provavelmente foram "escolhidas" por uma rede oculta e que há um potencial limitado para uma boa compra. Além disso, Lyndsey logo provou que não tinha uma rede ou "estabilidade" de consultores / contatos capazes para recorrer, independentemente de suas alegações. Sua gerente, Barbara Trumbull, não apareceu para apoiar nenhuma dessas questões. Não acredito que fornecer entidades de apoio ou propriedades "fora do mercado" seja uma exigência de um agente / corretor, mas uma bandeira vermelha definitiva para Não contratar o corretor de imóveis se eles indicarem que não possuem essas qualificações. É uma desvantagem monumental se o corretor de imóveis informa que eles têm essas habilidades, o que Johnson tinha, e então nenhuma rede ou contato existe. Lyndsey e Barbara parecem acreditar que seu único dever é localizar uma propriedade para mim e então receber o pagamento integral. Em caso afirmativo, minha pergunta seria: por que eu exijo um desses indivíduos, apenas para as licenças? Um dos impactos principais e dispendiosos para mim no momento é a perda de tempo, que me fez perder a janela de vendas de verão, pois agora estou procurando me dedicar às atividades do 1031 Exchange em imóveis de propriedade atualmente.
2. Conduta não profissional - Desde a assinatura do contrato de representação, Lyndsey apresentou tendências negativas e antiprofissionais em inúmeras ocasiões (verbalmente e via e-mail), e foi isso que me levou a encerrar relações com ela em 18/07/2019. Por exemplo, soubemos que uma propriedade na qual eu estava muito interessado tinha acabado de ser contratada e, infelizmente, não por nós - acontece, aprendemos com isso e seguimos em frente - sem falta. Pouco depois, enviei um e-mail para Lyndsey sobre outra nova propriedade que parecia possuir grande potencial inicial. Solicitei que ela agilizasse a obtenção de informações, bem como fornecesse seus pensamentos, novamente sabendo que se fosse uma propriedade viável, estaria sob contrato rapidamente. Como era comum, fui ensinado mais uma vez, desta vez por e-mail, o conteúdo é que ela e eu temos ligações várias vezes por semana, ela tem clientes de alto nível além de mim, precisamos agendar ligações porque ligações improvisadas não funcionam para ela, devemos seguir seus processos "típicos", etc. Eu entendo que um indivíduo tenha outras demandas, mas, novamente, conforme observado antes, às vezes o tempo é crítico para "definir" uma propriedade antes de quaisquer compradores concorrentes, e a equipe precisa mova-se rapidamente. Lyndsey não entendeu esse conceito e, conforme o e-mail não profissional é exibido, resistiu a qualquer ação que eu solicitei, além de me dar um sermão sobre o processo e o protocolo. Eu estive na construção e no mercado imobiliário por cerca de 35 anos, até o nível de vice-presidente sênior, tanto nacional quanto internacionalmente, gerenciando programas / esforços de $ bilhões; Embora eu sempre mantenha a mente aberta para as contribuições dos outros, não preciso das informações operacionais / de processo / gerenciamento dos "assentos baratos".
3. Contato contínuo - Embora eu tenha sido extremamente claro, verbalmente e por escrito, que não desejo mais envolvimento ou interação com Lyndsey ou Barbara, ambas afirmam que Lyndsey "continuará a cumprir minhas obrigações e deveres para com você, seu agente comercial ". Normalmente, as pessoas ou empresas sabem quando eu os despedi e não desejam mais seus serviços, independentemente das relações contratuais. Apenas os tipos ignorantes, gananciosos e / ou agressivos continuam a tentar interagir após o volume de correspondência de rescisão por escrito que enviei.
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