Yiyuan Xie

Revisão de Ray White Maroubra, South Coog...

Aluguei um apartamento, Unit 8, 95-97 Mason Street...

Aluguei um apartamento, Unit 8, 95-97 Mason Street, por 4 anos até me mudar para uma casa no início de agosto. Estou tão feliz por ter me mudado. Até meu vizinho do lado estava me elogiando por tomar a decisão certa. A casa inundou duas vezes nos últimos dois anos. Não quero me lembrar dos detalhes, mas tenho a lembrança do desespero chamando um encanador no meio da noite, com a inundação desconhecida e cheirosa saindo do meu andar, apenas para saber que o encanador só pode chegar no meio dia no dia seguinte. Você sente a tortura? É o que eu quero dizer. Nem o tempo o senhorio aparece, nem contribui com nada. Sim, com isso quero dizer que teria que entrar em contato com estratos, o agente e eu mesmo me encanar. Na primeira vez que liguei, o encanador até se recusou a vir porque não sabia a quem cobrar. E, afinal, a que distância você acha que mora o proprietário da terra? A duas quadras da propriedade.

Sendo um cidadão fácil de lidar, assim que acaba, eu deixo para lá. Eu pago em dia e não crio problemas para os outros. Quando me mudei, gastei 460 dólares, e um dia total, para contratar uma faxineira profissional para limpar a unidade. No entanto, só recebi minha fiança, menos 200 dólares, ontem, 7 semanas após a mudança.

O que acontece nas 7 semanas e a esses 200 dólares? Aqui está a história. Após o proprietário inspecionar o imóvel, recebi um e-mail da corretora Natasha sobre alguns itens a serem feitos posteriormente: substituição de 2 lâmpadas (sim, aquelas lâmpadas de 75 centavos da Coles) e despejo do lixo que sobrou da faxineira. Imediatamente implementei tudo isso, percebendo que uma das falhas da lâmpada era devido aos problemas de construção (de novo).

O último está um pouco além da minha compreensão. O agente conseguiu anexar-me uma foto do quintal, onde estão duas pequenas árvores desconhecidas. Quando a conheci, questionei sobre a época em que a foto foi tirada e por que o proprietário não apontou isso em inspeções anteriores ao longo dos 4 anos. (O proprietário aparece todos os anos depois da água turbulenta) Natasha não foi capaz de responder a nenhuma dessas perguntas. Apesar de nenhum de nós saber o que são árvores, ela enfatizou que o proprietário quer as duas árvores substituídas. Então, o seguinte esboça nossa conversa por e-mail.

I: Eu não acho que o proprietário me informou sobre aquelas árvores, se ele tivesse, eu teria insistido que ele as levasse embora. Ninguém pode pagar uma planta desconhecida em sua casa.

Uma semana depois

I: Alguma atualização?

N: O senhorio quer que você substitua as árvores, são palmeiras, lascas de madeira e esteiras de ervas daninhas.

I: Ok, então são palmeiras. Eles precisam de cuidados e eu não sou jardineiro. Por que o proprietário não me informou em primeiro lugar?

Uma semana depois

I: O que aconteceu?

N: No contrato, você tem a obrigação de manter o quintal conforme a situação quando você se mudou.

I: Não tenho certeza de quando a foto foi tirada. Seja como for, não tenho certeza se é justo impor essa obrigação sem uma instrução de cuidado adequada. O proprietário deve contratar um jardineiro em vez de ocultá-lo no contrato. Vou consultar a Fair Trading. Também vou pedir a opinião deles sobre as duas enchentes.

N: Certamente, vá em frente! Você está morando na unidade, então a enchente não afetou sua vida. Se você iniciar um caso em tribunal, é mais caro do que substituir duas árvores.

Já foi dito o suficiente. Finalmente entrei em contato com o empresário deles, Micheal. Demora mais 4 semanas para Micheal me cobrar 200 dólares para substituir aquelas árvores.

Não envolvi o comércio da Faire, porque 200 dólares não me tornam pobre, nem enriquece o proprietário. Moro lá há 4 anos e a última coisa que quero é estragar as boas lembranças de lá com essas vergonhosas, então também não faço comentários.

Documento minha experiência para a precaução desses locatários em potencial. Se você é um deles, fique longe deste apartamento e deste agente.

Se você já mora lá, lembre-se de que haverá inundações ou falhas de construção hoje ou algum dia.

E, por favor, diga oi para as árvores do seu quintal por mim e cuide bem delas. Eu não me importo, mas o proprietário vai estar cuidando deles.

Traduzido